מוכן לקנות את הבית הראשון שלך? ודא שאתה מודע לכל מה שמגיע בדרך שלך עם רשימת התיוג שלנו לבעלי הבית.
רכישת בית בפעם הראשונה יכולה להיות חוויה מרתיעה. סביר להניח שעדיין לא תוכל להרשות לעצמך את בית חלומותיך מלכתחילה, אז תצטרך לשקול תכונות שונות ולהחליט מה הכי חשוב. צריך לעשות כמות רצינית של שיעורי בית!
אם אתה מחפש עצות לבעלי בית בפעם הראשונה, בדוק את הטיפים השימושיים האלה לרוכשי דירה בפעם הראשונה.
רשימת הבדיקה השימושית שלנו 'קניית בית' מתארת בקצרה את 12 השלבים העיקריים לרכישת בית עבור רוכשי דירה בפעם הראשונה.
לייעוץ לגבי תהליך ההובלה עצמו, עיין ברשימת המעבר האולטימטיבית שלנו וטיפים להתכונן למעבר דירה:
כעת לאחר שהבנתם את היסודות של התהליך, הנה כמה טיפים מובילים שיהפכו אותו לחלק יותר:
בעת רכישת בית בפעם הראשונה בדרום אפריקה, אם אתה מרוויח R22000 לחודש או פחות, אתה עשוי להיות זכאי לקחת חלק בתוכנית הסובסידיה האישית המקושרת לפיננסים (FLISP). סכום הסובסידיה שתקבל נקבע בסולם הזזה - אתה זכאי לפחות ככל שתרוויח יותר. הסבסוד המקסימלי הזמין הוא R121,626.
ערכו רשימה של מה שאתם באמת צריכים בנכס בעת רכישת בית בפעם הראשונה. כמה שאלות שאולי תרצו לשאול כוללות:
בדוק מה אתה יכול להרשות לעצמך. מה השווי הנקי שלך? כמה סכום פיקדון חסכת? מה ההכנסה החודשית ברוטו שלך?
מחשבוני הלוואות דירה בחינם באינטרנט הם כלי שימושי בעת רכישת דירה בפעם הראשונה כדי לראות למה סביר להניח שתזכה, מבחינת הלוואות דירה, וכמה אתה יכול להרשות לעצמך להוציא על הבית הראשון שלך - אבל זה לא נעצר שם. כדאי גם להכין רשימה של העלויות השונות הקשורות למגורים בנכס כזה (חשבונות שירות משוערים, תעריפים ועלויות הובלה). זה יעזור לך לראות אם זה מקום שאתה יכול להרשות לעצמך לגור בו לאחר השלמת הרכישה.
אחד הטיפים החשובים ביותר לרכישת בית הוא להכיר את העלויות הנוספות הכרוכות ברכישת נכס. הדברים הבאים מגיעים לעתים קרובות כהפתעות לא רצויות לרוכשי בתים הראשונים בדרום אפריקה:
לאחר אישור ההלוואה שלך מראש, אתה יכול לחפש בית ראשון מתאים שמתאים גם לקריטריונים וגם לתקציב שלך. השתמש רק בסוכני נדל"ן מוכרים ובצע כמה חיפושים מקוונים בעצמך כדי לקבל תחושה של השוק. זכור, סוכן משמש כמקשר בינך, כקונה, לבין המוכר. אל תחששו לנהל משא ומתן ככל האפשר על המחיר בבואכם להגיש הצעה!
לפני שחותמים על משהו, דאגו לבקר בנכס מספר פעמים, לקבל מענה לכל שאלותיכם, ולבצע הערכה מקצועית של הנכס ובדיקת ליקויים.
לאחר שמצאתם את ביתכם הראשון וכל תנאי החוזה התקיימו, כולל תשלום הפיקדון, הגיע הזמן לשלבים האחרונים. אלה משתנים מעט ממחוז למחוז ויכולים להימשך לפחות 10 שבועות להשלמתם:
כעת, לאחר שקראת את העצות שלנו לרוכשי דירה בפעם הראשונה ויודעים מה כרוך בקניית דירה בפעם הראשונה בדרום אפריקה, אתה יכול להרכיב רשימת רכישה משלך לרכישת בית! אני מקווה שחסכת גם זמן וגם כסף הודות לטיפים החיוניים שלנו לרכישת בית.
